facebook tracking pixel Grundskyld er en skatteafgift for boligejere
Grundskyld ⇒ Håndværker.dk
  1. Forside »
  2. Ordbog »
  3. Grundskyld er en skatteafgift for boligejere »

Grundskyld

Hvad er grundskyld?

  • craftman dark

    Her kan du gemme dine foretrukne lokale håndværker

  • house coin icon

    Indstast din adresse og se hvor meget din bolig er værd

  • gallery dark icon

    Gem inspirende byggeprojekter fra andre boligejere

Opret en gratis profil nu Jeg har allerede en profil - login her
Del
Fjern favorit

Grundskyld er en skatteafgift for boligejere

  • Grundskyld: En skat der er beregnet på baggrund af selve grundens handelsværdi.
  • Ejendomsværdiskat: En skat der er beregnet på baggrund af selve “bygningens” handelsværdi.

Tilsammen udgør grundskylden og ejendomsværdiskatten en skatteudgift på ca. 1 procent af din ejendoms samlede værdi pr. år.

Det betyder, at hvis du ejer en bolig, der er vurderet til at have en samlet handelsværdi på ca. 2 millioner, så skal du betale ca. 20.000 kr. om året i grundskyld og ejendomsværdiskat.

Hvem afgør hvor meget grunden og huset er værd?

Det gør SKAT. SKAT foretager en vurdering af handelsværdien på dit hus og din grund, og på basis af denne beregnes grundskylden og ejendomsværdiskatten. Ejendomsvurderingen udføres bl.a. på baggrund af aktuelle handelspriser.

I 2013 udkom der dog en rapport, der viste, at der var meget store afvigelser mellem de faktiske handelspriser og dem, som SKAT havde vurderet.

Præcise ejendomsvurderinger er meget vigtige for danske boligejere - det kan nemlig betyde en ekstraudgift på tusindvis af kroner årligt i grundskyld og ejendomsværdiskat, hvis den offentlige vurdering er for høj ift. den faktiske handelsværdi.

Derfor fastfrøs SKAT deres ejendomsvurderinger til vurderingerne fra 2011, efter rapporten udkom, mens et nyt vurderingssystem blev udviklet.

Hvorfor beskattes fast ejendom?

Det kan være svært at gennemskue rimeligheden i at skulle betale skat for noget, som man har købt og betalt med en løn, der allerede er beskattet fra statens side.

Grunden er, at ejendommen betragtes som en investering på lige fod med eksempelvis aktier og obligationer. Det, du får ud af en fast ejendom, - dit investeringsafkast - er et sted at bo. Dette udgør i sig selv en rimelig årlig værdi.

Derudover får du muligheden for at få et pengemæssigt udbytte ud af investeringen, når boligen skal sælges.

Til gengæld kan du så trække renteudgifterne til dit boliglån fra i skat på din lønindtægt.

Hvor meget udgør grundskylden

Grundskyldens størrelse varierer fra kommune til kommune. I gennemsnit ligger grundskylden på 26,25 promille, men nogle steder er den så lav som under 20 promille.

Der er et loft på, hvor stor grundskylden må blive - 34 promille. Der er flere kommuner på landsplan, der har ramt loftet.

Du kan finde din kommunes skattesatser på skatteministeriets hjemmeside.

Grundskylden betales i 2 eller 4 rater om året via et indbetalingskort, som du får tilsendt.

Der er et loft på hvor meget din grundskyld kan stige om året

Dette loft hedder grundskatteloftværdien. Loftet betyder, at din grundværdi kun kan stige med maksimalt 7% i forhold til det foregående år.

Disse 7% kaldes den maksimale reguleringsprocent - den aktuelle reguleringsprocent fastsættes fra år til år, men overstiger aldrig 7%.

Den ekstra gode nyhed er: Kommunen vælger altid den “billigste løsning” - hvis den offentlige vurdering overstiger det foregående års værdi plus reguleringsprocenten, så er det sidstnævnte, der gælder. Hvis den offentlige vurdering er lavere end det foregående års værdi plus reguleringsprocenten, så er det den offentlige vurdering, der gælder.

Få op til 3 tilbud på din næste byggeopgave

sky blue checkmark

Du får svar indenfor kort tid

sky blue checkmark

Håndværkere i hele landet

sky blue checkmark

Gratis og uforpligtende

- og skulle du sidde fast, så hjælper vi

Send os en simpel beskrivelse af din byggeopgave

Fandt du vores artikel brugbar?

Ja

Nej
Håndværker.dk logo

Håndværker.dk bruger cookies

For at forbedre brugervenligheden af vores website, bruger vi egne cookies og cookies fra tredjeparter. Disse cookies har til formål at understøtte tre overordnede formål på hjemmesiden som er funktionalitet, statistik og marketing.

Nødvendige

Nødvendige cookies gør en hjemmeside brugbar ved at aktivere de grundlæggende og nødvendige funktioner, fx side-navigation og adgang til sikre områder på hjemmesiden, som kræver et login. Uden de nødvendige cookies fungerer hjemmesiden ikke optimalt.

Preferences
Statistik
Marketing

Hotjar

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Itaque officia mollitia modi expedita beatae rerum, quod illo, nulla velit architecto et eum maiores quam quasi consequuntur necessitatibus accusantium, impedit ducimus!

Google Ads - Remarketing

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Itaque officia mollitia modi expedita beatae rerum, quod illo, nulla velit architecto et eum maiores quam quasi consequuntur necessitatibus accusantium, impedit ducimus!

Facebook Messenger

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Itaque officia mollitia modi expedita beatae rerum, quod illo, nulla velit architecto et eum maiores quam quasi consequuntur necessitatibus accusantium, impedit ducimus!

In-house tracking

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Itaque officia mollitia modi expedita beatae rerum, quod illo, nulla velit architecto et eum maiores quam quasi consequuntur necessitatibus accusantium, impedit ducimus!

Send os din opgave
Få op til 3 uforpligtende tilbud på din opgave

Få op til 3 uforpligtende tilbud på din opgave

Skriv dine oplysninger her
Besked
Accepter betingelser
Vedhæft billeder Send