Når du skal i gang med et større eller mindre byggeprojekt på din grund, er der en række regler og love, du skal overholde. Og det kan være svært at gennemskue disse regler, hvis det er første gang, du står over for et byggeprojekt.
Disse regler gælder for byggeri
Det er grundejeren, der er ansvarlig for, at reglerne bliver overholdt. Er du i tvivl om, hvad reglerne er for din grund, kan du med fordel tage en byggerådgiver med på råds. Han eller hun vil hurtigt kunne fortælle dig, hvad du skal være opmærksom på.
Disse er de mest almindelige punkter for byggeri:
- Byggeloven
- Bygningsreglementet
- BBR-loven
- Udstykning
- Planloven
- Lokalplaner
Byggeloven
Byggeloven er den overordnede lov for byggeri, hvor bestemte regler er oplistet. Det er en rammelov, der regulerer byggeriet. Det vil altså sige, at der her er regler, der skal overholdes, i forhold til det byggeri der udføres.
En sådan regel kan være Bygningsreglementet.
Bygningsreglementet
Bygningsreglementet indeholder en række anvisninger om det arbejde, der skal udføres. Det bestemmer også, hvordan håndværket i et byggeri udføres korrekt og sikkerhedsmæssigt forsvarligt.
BBR-loven
BBR-loven siger noget om regler for adressering, areal og videregivelse af ejendomsdata. Du skal altså som ejer af fast ejendom indberette korrekte BBR-oplysninger via kommunen. Dette kan en byggerådgiver også hjælpe dig med.
Læs mere om BBR her.
Udstykning
Det er loven, der gælder, hvis der er tale om udstykning, overførsler af arealer samt sammenlægning af arealer. Er det aktuelt for dig, skal du være særligt opmærksom på denne lov.
Planloven
Planloven er et regelsæt for dit pågældende område fremsat af myndigheden. Disse er regler, der skal sikre, at udviklingen i området går i en bestemt retning. Det er vigtigt, du orienterer dig om reglerne for netop dit område, før du bygger om.
Lokalplaner
En lokalplan kan indeholde specifikke regler for netop dit område. Det kan være, der er steder på din grund, du slet ikke må røre ved. Undersøg altid lokalplanen for dit område, før du bygger nyt eller bygger om.
Anskaf en byggetilladelse, før du begynder
En af de vigtigste regler, du skal overholde ved byggeri, er reglen om byggetilladelse. Du skal nemlig have en byggetilladelse, før du overhovedet må begynde dit byggeprojekt.
En sådan ansøgning foregår digitalt, og her vil du blive automatisk skulle udfylde oplysninger om dit forestående byggeprojekt. Uden udfyldelse og godkendelse kan du ikke komme i gang med dit projekt.
De fleste større projekter i din bolig kræver en byggetilladelse, men du kan med fordel undersøge, om det gælder dit projekt, før du begiver dig i kast med ansøgningen. Måske er du så heldig, at du slet ikke behøver en. Tal eventuelt med en byggerådgiver.
Dette arbejde kræver autoriserede håndværkere, når du bygger om
Når du får godkendelse til dit byggeprojekt, skal du være opmærksom på, at ikke alt håndværk må udføres af ikke-autoriserede håndværkere.
Som udgangspunkt må du gerne selv udføre murer-, tømrer- og malerarbejde.
Når det kommer til elektricitet og VVS-arbejde, kræver det dog en autoriseret håndværker. Du må dog gerne selv udskifte en stikkontakt eller et vandrør, men i større renoveringsprojekter eller byggeprojekter vil VVS- og elektrikeropgaverne være mere omfattende end som så. Sørg derfor for at hyre en autoriseret håndværker.
Forvirret? Tal med en byggerådgiver, som kan klæde dig på til dit byggeprojekt, og overlad det derefter til professionelle håndværkere.
