facebook tracking pixel Afleveringsforretning - Husk gennemgang af færdigt byggeri
Hvad er en afleveringsforretning? En afleveringsforretning er et møde mellem håndværker og kunde, hvor der opnås enighed om hvorvidt en opgave er 100% færdig eller har mangler. Hvorfor er en afleveringsforretning vigtig? Afleveringsforretningen er vigtig, fordi risikoen overgår fra håndværkeren til dig som bygherre, når byggeriet officielt er afleveret. Er afleveringsforretning nødvendig? Jo større opgaven er, jo vigtigere er det med en afleveringsforretning. I princippet er der ingen opgaver som er for små til at lave en afleveringsforretning.
Afleveringsforretning Husk afleveringsforretningen når du indgår et samarbejde med en håndværker. Det sikrer dig som bygherre mod at skulle betale for arbejde der er mangelfuldt.
Afleveringsforretning ⇒ Håndværker.dk
Håndværker.dk
undefined
Håndværker.dk

Hvad er en afleveringsforretning?

Når en håndværker har udført et stykke arbejde for en kunde og melder det færdigt, mødes han som regel med kunden, hvor de bliver enige om hvorvidt projektet er 100% færdigt, eller om der er mangler. Dette møde kaldes en afleveringsforretning. Afleveringsforretningen sikrer, at bygherren ikke betaler for arbejde der er mangelfuldt.Er der mangler, udarbejdes en mangelliste, og der fastsættes en tidsfrist for hvornår disse skal være ordnet, som regel 1-2 uger.Det er en god ide i den skriftlige kontrakt med håndværkeren at indflette din ret til at tilbageholde et beløb svarende til hvad det koster at få ordnet de mangler, der evt. er konstateret i afleveringsforretningen.

Typer af mangler

En afleveringsforretning kan munde ud i 3 scenarier:

  1. Der er ingen mangler og byggeriet kan formelt afleveres til kunden. Dog sjældent der slet ikke er nogle mangler.
  2. Der er uvæsentlige mangler. Byggeriet afleveres til kunden og kan godt tages i brug, men der aftales en tidsramme inden for hvilken manglerne skal være udbedret. Eksempler på uvæsentlige mangler kan være manglende gulvlister, manglende maler reparation el. lign.
  3. Der er væsentlige mangler. I dette tilfælde afleveres byggeriet ikke til kunden, og det bør heller ikke tages i brug, før håndværkeren har udbedret manglerne. I nogle tilfælde giver det sig selv da den væsentlige mangel gør at det ikke kan tages i brug. Eksempler på væsentlige mangler er manglende montering af køkkenelementer, at malerarbejdet ikke er færdigt el.lign.

Bedre stillet med en uvildig rådgiver

Nogle bygherrer oplever, at der kan opstå diskussioner med håndværkeren om hvorvidt noget er en mangel, og hvilken type mangel det er. Det kan derfor være en god ide at have en uvildig rådgiver med dig (f.eks. bygningskonstruktør eller arkitekt), der kan tale din sag og give håndværkeren fagligt modspil både til mangelgennemgangen og afleveringsforretningen. Du skal ikke frygte, at håndværkeren bliver fornærmet over at du har taget en faglig rådgiver med. De fleste vil ikke have noget imod det, men kun se det som en mulighed for at få blåstemplet deres gode arbejde af en objektiv tredjepart.

Afleveringsforretning ⇒ Håndværker.dk
  1. Forside »
  2. Artikel »
  3. Afleveringsforretning »

Afleveringsforretning - Husk gennemgang af færdigt byggeri

  • craftman dark Her kan du gemme dine foretrukne lokale håndværker
  • house coin icon Indstast din adresse og se hvor meget din bolig er værd
  • gallery dark icon Gem inspirende byggeprojekter fra andre boligejere
Opret en gratis profil nu Jeg har allerede en profil - login her
Del
Fjern favorit

Husk afleveringsforretningen når du indgår et samarbejde med en håndværker. Det sikrer dig som bygherre mod at skulle betale for arbejde der er mangelfuldt.

Rie Hagelberg Skribent hos Håndværker.dk


Udgivet 12. september 2019

Opdateret 27. marts 2020


Håndværker.dk logo

Hvad er en afleveringsforretning?

Når en håndværker har udført et stykke arbejde for en kunde og melder det færdigt, mødes han som regel med kunden, hvor de bliver enige om hvorvidt projektet er 100% færdigt, eller om der er mangler. Dette møde kaldes en afleveringsforretning. Afleveringsforretningen sikrer, at bygherren ikke betaler for arbejde der er mangelfuldt.Er der mangler, udarbejdes en mangelliste, og der fastsættes en tidsfrist for hvornår disse skal være ordnet, som regel 1-2 uger.Det er en god ide i den skriftlige kontrakt med håndværkeren at indflette din ret til at tilbageholde et beløb svarende til hvad det koster at få ordnet de mangler, der evt. er konstateret i afleveringsforretningen.

Typer af mangler

En afleveringsforretning kan munde ud i 3 scenarier:

  1. Der er ingen mangler og byggeriet kan formelt afleveres til kunden. Dog sjældent der slet ikke er nogle mangler.
  2. Der er uvæsentlige mangler. Byggeriet afleveres til kunden og kan godt tages i brug, men der aftales en tidsramme inden for hvilken manglerne skal være udbedret. Eksempler på uvæsentlige mangler kan være manglende gulvlister, manglende maler reparation el. lign.
  3. Der er væsentlige mangler. I dette tilfælde afleveres byggeriet ikke til kunden, og det bør heller ikke tages i brug, før håndværkeren har udbedret manglerne. I nogle tilfælde giver det sig selv da den væsentlige mangel gør at det ikke kan tages i brug. Eksempler på væsentlige mangler er manglende montering af køkkenelementer, at malerarbejdet ikke er færdigt el.lign.
Afleveringsforretning - Husk gennemgang af færdigt byggeri

Hvorfor er en afleveringsforretning vigtig?

Under byggeriet bærer håndværkeren ansvaret for alle dele af byggeriet, lige fra at arbejdet udføres korrekt og uden fejl til at der bliver passet på de leverede materialer. Bliver der stjålet materialer eller opstår der skader pga. vejrmæssige forhold er dette ligeledes håndværkerens risiko. Når byggeriet bliver officielt afleveret overgår denne risiko til dig som bygherre. Vær dog opmærksom på at hvis du begynder at bruge det område håndværkeren arbejder på inden det er formelt afleveret f.eks. et halvfærdigt køkken, så overtager du automatisk denne risiko. I den situation vil du også få rigtig svært ved at bevise at eventuelle skader eller fejl ikke er er nogle du har forårsaget ved din brug af området. Netop derfor skal du 1) undgå at tage et delvist færdigt byggeri i brug og 2) gennemgå og godkende det færdige byggeri inden det bliver formelt afleveret til dig.

Bedre stillet med en uvildig rådgiver

Nogle bygherrer oplever, at der kan opstå diskussioner med håndværkeren om hvorvidt noget er en mangel, og hvilken type mangel det er. Det kan derfor være en god ide at have en uvildig rådgiver med dig (f.eks. bygningskonstruktør eller arkitekt), der kan tale din sag og give håndværkeren fagligt modspil både til mangelgennemgangen og afleveringsforretningen. Du skal ikke frygte, at håndværkeren bliver fornærmet over at du har taget en faglig rådgiver med. De fleste vil ikke have noget imod det, men kun se det som en mulighed for at få blåstemplet deres gode arbejde af en objektiv tredjepart.

Hvornår er en afleveringsforretning nødvendig?

Intet håndværksarbejde er i princippet for småt til en mangelgennemgang og en afleveringsforretning. Selv ved mindre opgaver som f.eks. hvis en håndværker kommer ud og skifter din vandlås, vil I (automatisk) tjekke for fejl og mangler, idet I konstaterer hvorvidt vandlåsen slutter tæt eller ej. Jo større opgaven er, jo vigtigere er det selvfølgelig at I foretager en mangelgennemgang og en formel afleveringsforretning. I kan evt. gøre brug af AB-Forbrugeraftalen, som er en standard kontrakt hvori der bl.a. indgår klare retningslinjer for hvornår og hvordan afleveringsforretningen bliver gennemført.

Afleveringsforretning - Husk gennemgang af færdigt byggeri

Beregn en pris på en tilbygning på 2 minutter

sky blue checkmark

Gratis og uforpligtende

sky blue checkmark

Du får prisen med det samme

sky blue checkmark

En god start på dit byggeprojekt

- og skulle du sidde fast, så hjælper vi

Send os en simpel beskrivelse af din byggeopgave


Håndværker.dk logo

Fandt du vores artikel brugbar?

Ja

Nej
Håndværker.dk logo
Send os din opgave
Få op til 3 uforpligtende tilbud på din opgave

Få op til 3 uforpligtende tilbud på din opgave

Skriv dine oplysninger her
Besked
Accepter betingelser
Vedhæft billeder Send